Exklusive Immobilien in den Hotspots der Welt
Ranesta ist der private Desk für Spitzenimmobilien in zweiundzwanzig Märkten: Häuser, die über eine persönliche Vorstellung den Besitzer wechseln, die Zahlen dahinter und die Instrumente für die Entscheidung.
Der Ranesta Index, Prime-Spannen der Angebotspreise je Quadratmeter · September 2026
Aus den Häusern
Das Neueste aus den Häusern, die Spitzenimmobilien vermitteln, vom Desk gelesen und für Käufer neu geschrieben. Fotos wie geliefert.
Engel & Völkers
Foto: Andrea Dal Prato/Engel & Völkers Valle d'Aosta
Engel & Völkers verkauft die Villa Laubenò in Gressoney-Saint-Jean, in Ridley Scotts Film der Winterrückzugsort der Familie Gucci, für 2,9 Millionen Euro. Elf Schlafzimmer, drei Salons und ein Blick über das Tal bis zum Schloss Savoy.
Sotheby's International Realty
Foto: Yosi Bitran (Unsplash), via Sotheby's International Realty
Sotheby's International Realty erweitert sein Netzwerk um Panama: Punta Pacifica Realty in Panama-Stadt firmiert jetzt als Panama Sotheby's International Realty, das 65. Büro der Marke in der Karibik und Lateinamerika.
Wie Off-Market wirklich funktioniert
Oberhalb von fünf Millionen werden die meisten Häuser auf einem von drei Wegen verkauft, und keiner davon ist ein Inserat.
Ein Makler hält den Auftrag und zeigt das Haus einer Handvoll Käufer, die er bereits kennt. Kein Portal, kein Exposé im Umlauf. Die meisten Off-Market-Verkäufe auf Mallorca, in Marbella und in den Alpen sind Pocket Listings.
etwa die Hälfte der Verkäufe im Spitzensegment
Der Eigentümer würde zu einem bestimmten Preis verkaufen, hat sich aber noch nicht entschieden. Es gibt keinen Auftrag; das Haus wird nur erwähnt. Hier verdient der Desk sein Honorar, denn ein Whisper braucht einen Käufer, der bereits qualifiziert und bereits diskret ist.
jeder fünfte Verkauf
Das Haus wird ohne Adresse und ohne Fotos beschrieben, bis eine Vertraulichkeitsvereinbarung unterschrieben und das Kapital nachgewiesen ist. So arbeiten Monaco, Cap Ferrat und die Spitze Londons.
die Spitze jedes Marktes
Die Karte der Aufmerksamkeit
Zweiundzwanzig Orte, an denen privates Kapital eine zweite Adresse hält. Die Größe der Punkte folgt dem Ranesta Index; tippen Sie einen an, um die Spanne zu sehen.
Mittelmeer
Die Küsten und Seen von Mallorca bis zur Costa Smeralda.
Alpen
St. Moritz und Kitzbühel: zwei Orte, die aufgehört haben zu bauen.
Hauptstädte und der Norden
London, Paris, Zürich, München, Hamburg, Wien und Sylt.
Übersee
Dubai, Miami und New York: schnell, anders besteuert, in einer anderen Währung bepreist.
Die Hotspots
Mittelmeer
Spanien
Mallorca
Die Südwestküste, die Dörfer der Tramuntana und die Altstadt von Palma.
12.000 bis 22.000 €je m²
Mittelmeer
Frankreich
Côte d'Azur
Cap Ferrat, Cap d'Antibes, Saint-Tropez und die Hügel über Cannes.
15.000 bis 40.000 €je m²
Mittelmeer
Monaco
Monaco
Der Carré d'Or, Larvotto, Fontvieille und das neue Land von Mareterra.
45.000 bis 60.000 €je m²
Hauptstädte
Vereinigtes Königreich
London
Mayfair, Knightsbridge, Belgravia, Notting Hill und St John's Wood.
24.000 bis 35.000 €je m²
Alpen
Schweiz
St. Moritz & Engadin
Suvretta, Champfèr, Sils, Silvaplana und Pontresina.
25.000 bis 40.000 €je m²
Übersee
Vereinigte Arabische Emirate
Dubai
Palm Jumeirah, Jumeirah Bay, Emirates Hills und Dubai Hills.
12.000 bis 25.000 €je m²
Off-Market-Portfolio
Anonymisierte Profile der Aufträge, mit denen der Desk arbeitet. Nichts hier lässt auf ein bestimmtes Haus schließen; das Dossier zu einem aktuellen Gegenstück gibt es auf Anfrage und unter NDA.
Blind Listing
RN-0417 · Mallorca
Anwesen am Wasser, Südwesten Mallorcas
Ein Haus in erster Reihe auf einer felsigen Landspitze, im letzten Jahrzehnt neu errichtet, mit Bootshaus und Personalwohnung.
6 Schlafzimmer820 m²4.200 m² Grundstück
18 bis 24 Mio. €Referenz RN-0417
RN-0388 · Mallorca
Steinhaus in der Tramuntana, bei Deià
Ein restauriertes Dorfhaus mit Oliventerrassen und einer seltenen Genehmigung zur Erweiterung.
4 Schlafzimmer380 m²12.000 m² Grundstück
6,5 bis 7,5 Mio. €Referenz RN-0388
RN-0421 · Marbella
Strandseite an der Goldenen Meile
Ein zeitgenössisches Haus auf der Meerseite der Straße, wenige Gehminuten von der Stadt, mit einem Garten bis zum Strandweg.
7 Schlafzimmer1.100 m²2.600 m² Grundstück
14 bis 17 Mio. €Referenz RN-0421
RN-0433 · Ibiza
Villa mit Lizenz oberhalb von Cala Jondal
Eine Mietvilla mit belegter Historie, einer touristischen Lizenz auf den Namen des Verkäufers und einem Sonnenuntergang über Es Vedrà.
6 Schlafzimmer600 m²5.000 m² Grundstück
9 bis 11 Mio. €Referenz RN-0433
RN-0396 · Ibiza
Finca im Norden mit Wasser
Ein restauriertes Bauernhaus am Ende eines Feldwegs auf sechs Hektar, mit dem Brunnen, der all das möglich macht.
5 Schlafzimmer450 m²60.000 m² Grundstück
7 bis 9 Mio. €Referenz RN-0396
Blind Listing
RN-0409 · Côte d'Azur
Am Wasser auf Cap Ferrat
Ein Belle-Époque-Anwesen am Wasser mit einem Pool direkt am Meer, seit zwei Generationen im Besitz einer Familie.
7 Schlafzimmer900 m²6.000 m² Grundstück
60 bis 80 Mio. €Referenz RN-0409
Die Instrumente
Erwerbskosten, Haltekosten, Rendite, Finanzierung, Exit, ein Budget im Marktvergleich, Währung, Kaufen oder Mieten, Off-Market-Bereitschaft und Portfolio-Gewichtung. Alle zehn laufen im Browser, und keines schickt eine Zahl irgendwohin.
Der Leitartikel
Der private Markt
Drei Stufen, eine Handvoll Menschen, die die Schlüssel halten, und ein Dokument, das jede Tür öffnet. Der Mechanismus hinter den Verkäufen, die niemand sieht.
Aus dem Journal
Die Zahlen
Sechzehn Rechtsordnungen, ein Haus für zehn Millionen und eine Tür, die zwischen sechzigtausend und fast zwei Millionen kostet. Die Erwerbskosten, Posten für Posten.
Der private Markt
Die zwei Dokumente, die Käufer, die Häuser sehen, von Käufern trennen, die Inserate sehen, und wie Sie mit beiden umgehen, ohne etwas preiszugeben.
Die Zahlen
Ein Haus kostet jedes Jahr Geld, ob Sie darin wohnen oder nicht. Die Posten der Rechnung, wo sie hoch sind, und die zwei, die bis zum Ende des ersten Jahres unsichtbar bleiben.
Sagen Sie es dem Desk
Ein Mandat in drei Zeilen genügt für den Anfang. Der Desk antwortet innerhalb von zwei Werktagen, und nichts, was Sie schreiben, wird veröffentlicht.
Registrieren
Ein Mandat in groben Zügen: wo, was, wie viel, wann. In diesem Schritt noch keine Unterlagen.
Qualifizieren
Ein Gespräch und, bei Blind Listings, ein Kapitalnachweis unter NDA. Einmal, nicht für jedes Haus.
Vorstellen
Wenn ein Haus passt, eine einzige Vorstellung. Der Desk verschickt nie Listen.
Abschließen
Anwälte, Notar, Struktur, Steuern: Der Desk bleibt bis zur Schlüsselübergabe, auf beiden Seiten.
Der vertrauliche Brief
Ein Brief im Monat: was sich in den Hotspots bewegt hat, ein anonymisierter Verkauf, erklärt, und eine Zahl, die man kennen sollte. Keine Werbung, kein Tracking, Abmeldung mit einem Klick.
