Ihr Ergebnis
Kauft das Haus, in dem sich die Familie fünfzig Jahre lang versammeln wird, und liest das Erbrecht vor dem Grundriss.
Sie kaufen für die Enkel. Ein toskanisches Anwesen mit Kapelle, ein Bauernhaus am Sonnberg, eine Villa an der Alster: ein Haus, groß genug für drei Generationen an Weihnachten und beständig genug, um der Fixpunkt einer Familie zu sein. Sie wollen die Zehnjahresregel, eine niedrige jährliche Steuer und eine Rechtsordnung, in der die Erbfolge berechenbar ist.
Sie halten am längsten von allen, nehmen also jeden Zyklus mit und zahlen die Steuer beim Exit einmal, wenn überhaupt. Stammsitz-Gründer sind außerdem die Käufer, an die Familien am liebsten verkaufen, weil sie das Haus lassen, wie es ist.
Erbrecht und die Last für die Erben. Ein französisches Anwesen wird kraft Gesetzes geteilt; ein italienisches braucht erneuerte Genehmigungen; ein deutsches ist nach zehn Jahren steuerlich sauber, aber die Erben zahlen dafür, es zu erhalten. Lassen Sie sich vor der Unterschrift in der Rechtsordnung zur Erbfolge beraten und planen Sie den Unterhalt für die Kinder ein.
Eine Familienholding oder eine Stiftung, wo die Rechtsordnung sie zulässt, mit dem Erbrecht des Landes, in dem das Haus steht, modelliert gegen das des Landes, in dem die Familie lebt. Das Exit-Instrument mit den deutschen und österreichischen Profilen zeigt, warum die Rechtsordnung zählt.
Selbst nachrechnen
Haltekosten
Was ein Haus in jedem Jahr kostet, in dem es Ihnen gehört, von der Grundsteuer bis zum Gärtner, in jedem Hotspot.
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Die Methode
Eine neu errichtete Villa an der Goldenen Meile und eine denkmalgeschützte Villa am Comer See kosten beide zehn Millionen und sind doch nicht dieselbe Anlage. Was jede im Kauf, im Unterhalt und im Verkauf kostet und welche der Markt in zwanzig Jahren wollen wird.
Der private Markt
Wie eine Familie ein Haus verkauft, ohne dass ein einziges Foto kursiert, warum das oft den besseren Preis bringt und was es im Gegenzug vom Verkäufer verlangt.
Die Zahlen
Ein Haus kostet jedes Jahr Geld, ob Sie darin wohnen oder nicht. Die Posten der Rechnung, wo sie hoch sind, und die zwei, die bis zum Ende des ersten Jahres unsichtbar bleiben.
Der vertrauliche Brief
Ein Brief im Monat: was sich in den Hotspots bewegt hat, ein anonymisierter Verkauf, erklärt, und eine Zahl, die man kennen sollte. Keine Werbung, kein Tracking, Abmeldung mit einem Klick.